O kvartu — Telep
Telep je stambeno naselje na jugozapadu Novog Sada, najveće u gradu po površini. Mešavina starije gradnje, porodičnih kuća i novih stambenih projekata. Cene povoljnije od centra.
Cene stanova — pregled 2026.
Stara gradnja u Telep kreće se oko 1,600 €/m², što važi prvenstveno za zgrade građene 70-ih i 80-ih godina prošlog veka. Ove zgrade obično imaju manje energetski efikasan omotač, ali su povoljnije početne cene.
Nova gradnja dostiže 2,300 €/m², sa modernim standardima izolacije, klimom, ugradnim parkingom i podzemnim garažama. Razlika između stare i nove gradnje u Telep iznosi oko 700 €/m².
Godišnji trend rasta cena iznosi +9%, što je u skladu sa opštim trendom rasta na tržištu nekretnina u Novi Sad.
Transport i pristupačnost
Bus linije 6, 7, 9. Do centra 15-20 minuta busom.
Škole, vrtići i infrastruktura
OŠ "Đura Daničić", "Žarko Zrenjanin", srednje škole u centru.
Tip stanova i tržišna ponuda
Najtraženiji u Telep su jednoiposobni i dvosobni stanovi u rasponu 35–55 m². Cene za garsonjeru (25-30 m²) idu oko 1,600 €/m² u staroj gradnji, jednoiposoban (40-45 m²) za prosečnu cenu kvarta, a trosoban (75-80 m²) u novogradnji oko 2,300 €/m².
Investicioni potencijal kvarta procenjuje se kao stabilan — Stanomer.rs prati cene na mesečnom nivou i ažurira podatke za sve 2.572 lokacija u Srbiji, Evropi i svetu.
Susedni kvartovi i lokacije
Adamovićevo naselje, Detelinara, Grbavica. Detaljno poređenje cena dostupno na interaktivnoj mapi.
Često postavljana pitanja
Koja je prosečna cena kvadrata u Telep?
U 2026. godini prosečna cena kvadratnog metra u Telep iznosi 1,900 €/m². Cene variraju u zavisnosti od starosti zgrade, sprata, kvadrature i udaljenosti od centralnih lokacija kvarta.
Da li se isplati kupiti stan u Telep kao investicija?
Sa trendom rasta od +9% godišnje, Telep pokazuje stabilan investicioni potencijal. Prinos od izdavanja kreće se oko 4-6% bruto godišnje, što je tipično za Novi Sad kao tržište.
Koliko košta stan od 60m² u Telep?
Stan od 60m² u staroj gradnji košta oko 96.000 €, dok u novogradnji ista kvadratura košta oko 138.000 € (cene su informativne, podložne pregovorima i tržišnim oscilacijama).
Koliko košta stan od 80m² u Telep?
Trosoban stan površine 80 m² u staroj gradnji vredi oko 128.000 €, a u novogradnji 184.000 €.