O kvartu — Banovo Brdo
Banovo Brdo je urbani kvart u opštini Čukarica, izgrađen pre svega 60-ih i 70-ih godina kao porodična zona. Danas je preferirana lokacija za mlade porodice koje žele blizinu centra ali bez gužve Vračara.
Cene stanova — pregled 2026.
Stara gradnja u Banovo Brdo kreće se oko 2,200 €/m², što važi prvenstveno za zgrade građene 70-ih i 80-ih godina prošlog veka. Ove zgrade obično imaju manje energetski efikasan omotač, ali su povoljnije početne cene.
Nova gradnja dostiže 3,100 €/m², sa modernim standardima izolacije, klimom, ugradnim parkingom i podzemnim garažama. Razlika između stare i nove gradnje u Banovo Brdo iznosi oko 900 €/m².
Godišnji trend rasta cena iznosi +11%, što je u skladu sa opštim trendom rasta na tržištu nekretnina u Beograd.
Transport i pristupačnost
Tramvaji 12 i 13 i bus 53, 56, 78. Most na Adi 5 minuta vožnje.
Škole, vrtići i infrastruktura
OŠ "Đorđe Krstić", OŠ "Sveti Sava", Gimnazija na Banovom brdu, fakulteti u centru 20 min.
Tip stanova i tržišna ponuda
Najtraženiji u Banovo Brdo su jednoiposobni i dvosobni stanovi u rasponu 35–55 m². Cene za garsonjeru (25-30 m²) idu oko 2,200 €/m² u staroj gradnji, jednoiposoban (40-45 m²) za prosečnu cenu kvarta, a trosoban (75-80 m²) u novogradnji oko 3,100 €/m².
Investicioni potencijal kvarta procenjuje se kao stabilan — Stanomer.rs prati cene na mesečnom nivou i ažurira podatke za sve 2.572 lokacija u Srbiji, Evropi i svetu.
Susedni kvartovi i lokacije
Čukarica, Žarkovo, Vidikovac. Detaljno poređenje cena dostupno na interaktivnoj mapi.
Često postavljana pitanja
Koja je prosečna cena kvadrata u Banovo Brdo?
U 2026. godini prosečna cena kvadratnog metra u Banovo Brdo iznosi 2,600 €/m². Cene variraju u zavisnosti od starosti zgrade, sprata, kvadrature i udaljenosti od centralnih lokacija kvarta.
Da li se isplati kupiti stan u Banovo Brdo kao investicija?
Sa trendom rasta od +11% godišnje, Banovo Brdo pokazuje stabilan investicioni potencijal. Prinos od izdavanja kreće se oko 4-6% bruto godišnje, što je tipično za Beograd kao tržište.
Koliko košta stan od 60m² u Banovo Brdo?
Stan od 60m² u staroj gradnji košta oko 132.000 €, dok u novogradnji ista kvadratura košta oko 186.000 € (cene su informativne, podložne pregovorima i tržišnim oscilacijama).
Koliko košta stan od 80m² u Banovo Brdo?
Trosoban stan površine 80 m² u staroj gradnji vredi oko 176.000 €, a u novogradnji 248.000 €.