Metodologija

Kako prikupljamo, obrađujemo i ažuriramo cene nekretnina na Stanomer.rs.

Izvori podataka

Cene formiramo na osnovu javno dostupnih oglasa i tržišnih izvora, među kojima su vodeći portali za nekretnine u Srbiji:

Nekretnine.rs
4zida.rs
Halo oglasi
City Expert

Za lokacije van Srbije koristimo lokalne oglasne i tržišne izvore za odgovarajuće tržište.

Kako računamo prosek

Za svaku lokaciju računamo prosečnu cenu po kvadratnom metru iz uzorka aktuelnih oglasa. Iz uzorka uklanjamo očigledne ekstreme (neuobičajeno niske ili visoke vrednosti) koji bi iskrivili prosek. Posebno prikazujemo:

Prosečnu cenu po m² za lokaciju,
Staru gradnju (niži raspon) i novu gradnju (viši raspon),
Godišnji trend kretanja cene.

Učestalost ažuriranja

Podatke ažuriramo kvartalno. Datum poslednjeg ažuriranja naveden je u kvartalnom izveštaju i na pojedinačnim stranicama lokacija.

Ograničenja i margina greške

Prosečne cene zavise od kvaliteta i broja dostupnih oglasa u datom trenutku. Za lokacije sa malim brojem oglasa raspon može biti širi, pa cene treba uzeti kao orijentacione. Oglasne cene su tražene, a ne nužno postignute (ugovorene) cene — realne transakcione vrednosti mogu odstupati.

Stanomer.rs ne garantuje tačnost, potpunost niti aktuelnost prikazanih podataka i ne snosi odgovornost za odluke donete na osnovu njih. Za zvaničnu procenu vrednosti nekretnine obratite se ovlašćenom procenitelju, a za pravne i finansijske odluke odgovarajućem stručnjaku.